长期以来，墨尔本一直有望取代悉尼成为澳大利亚人口较多城市。新闻媒体早在2023年就曾对此进行过报道，当时首次披露墨尔本人口预计在2031年超越悉尼。

如今，这一目标似乎极其有可能实现——澳大利亚统计局（ABS）的新数据显示，在2023年至2024年间，墨尔本人口增长了142,600人，人口增幅达2.7%，为全澳较大增幅。墨尔本的人口数量达到了5,350,705人，超越悉尼的5,557,233 人。

在大墨尔本地区，人口增长较为显著的区域包括 Fraser Rise - Plumpton（人口增加了4,300人）和Rockbank - Mount Cottrell（人口增加了4,100人）。这两个地区均位于墨尔本外西区。

*图片来源：Timeout

人口增长由几个关键因素推动：人口自然增长、国内人口迁移以及海外移民。在各首府城市的人口增长中，海外移民几乎占到了90%，尤其是留学生，极大地增加了大学周边郊区的人口数量。例如，位于墨尔本大学附近的Carlton区净海外移民增量较大，增加了2,900人。

总体来看，在2023年至2024年间，澳大利亚各首府城市的人口总计增长了427,800人，其中珀斯的人口增长率较高，达到3.1%。在过去12个月里，澳大利亚的各地区也经历了显著的人口增长，地区人口增加了113,800人，增幅为1.3%。

*图片来源：bigbuild.vic.gov.au

强劲的人口增长为房地产市场提供了坚实支撑，与此同时，相较于悉尼等首府城市，在人口快速增加的过程中，墨尔本房价仍保持显著的可负担优势，形成了"高需求+合理价格"的黄金组合。

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