在过去的一年里，珀斯的一些热门学区房租出现了显著上涨，部分区域的周租甚至超过了1000澳元。这一现象在西澳较大的学校Shenton College所在的西郊学区尤为明显。

热门学区租金上涨

根据Domain的新租金报告，2025年头三个月，珀斯部分学区的租金涨幅显著。Shenton College所在的学区，包括Dalkeith、City Beach、Mount Claremont、Swanbourne、Floreat、Nedlands和Cottesloe等区域，周租中间价都超过了1000澳元。这些区域的租金上涨主要得益于其优越的地理位置和的教育资源。

North Fremantle同样位于Shenton College学区，该区域的租金中间价为950澳元。此外，North Fremantle的学生还可以选择就读John Curtin College of the Arts、Melville Senior High School和Fremantle College等学校。

租金涨幅较大的区域

Churchlands和Wembley Downs位于Churchlands Senior High School学区，这两个区域的租金中间价达到了1100澳元，较去年上涨了55%，成为城区涨幅较大的区域。这一显著的涨幅反映了该区域对教育资源的高需求。

尽管Applecross中学和Rossmoyne中学的学区租金也有所上涨，但尚未突破1000澳元大关。这表明，尽管教育资源是影响租金的重要因素，但不同区域的租金上涨幅度仍存在差异。

珀斯整体租金上涨趋势

截至3月份的三个月里，珀斯全城的周租中间价上涨了3%，即20澳元。这一整体上涨趋势表明，教育资源丰富的区域租金上涨对整个城市的租金水平产生了显著影响。

结语

珀斯热门学区的房租上涨反映了教育资源对住房需求的强烈拉动作用。随着教育资源的性和学校的吸引力不断增加，学区房的租金将继续保持高位。对于租户来说，了解不同学区的租金变化趋势，可以帮助他们在预算范围内找到合适的住所。同时，这一现象也提醒政策制定者关注教育资源分配的均衡性，以缓解因教育资源集中带来的住房压力。